1 從Agent租房

一般來講這是最好的選擇。因為中介的房子一般條件較好，租客退租的時候中介對房屋的清潔，維護等都有一些起碼的要求，所以房子總的來講較好。缺點是，一般不配備家具和家電，對于初來乍到者比較難租到，因為中介一般都要考察租客的信用記錄，你有再多的存款，沒有信用記錄也是白搭。另外價錢會稍稍貴一些，中介畢竟要賺錢嘛！

2 私人出租

有的人除了自住的房子以外，還買了另外的投資房。為了節省中介的管理費，他們就自己把房子拿出來租，自己打廣告等等。不過由于主人自己不住在那里面，房屋的狀況就參差不齊了。如果房東管理嚴格的話，房子的狀況會好些，不然有可能就會比較差。不過通常會配備一些簡單家具和電器。

3 二房東

一般是呆的時間較長，或有一段連續工作的人從中介租到房子后，再把一間出租。房子的狀況就很大程度上取決于二房東了。有的二房東就挺好，家具等都準備的很齊全，裝了有線電視。但是也有的房子，房間里住滿了人，大廳里面還住人。倒不是說這種情況下二房東就不好，很有可能是因為大家都有經濟壓力。但是在這種環境下，畢竟生活的質量，學習就會受到影響了。

4 和房東Share

還有一種情況是房東自己買了房子，也住在里面，然后把一間空余的房子出租。這種情況下，因為房東自己也住在里面，所以衛生，安全等各方面比較有保障，畢竟房東的利益和租客的利益在這些方面是一致的。如果房東是年輕人，就更好了，畢竟大家較有可能有共同的語言，比較容易相處的融洽。如果房東是年紀比我們大很多，就比較悶了，而且往往他們也叫古板一些。這些房東一般在澳洲的時間也較長，對初來乍到的人也可以有不少經驗幫助。

房子的Location

1 選區域

悉尼,墨爾本和任何城市一樣，有好的區，有一般的區，也有一些治安，口碑相對較差的區。不過，租房應首選考慮你的經濟能力，在允許的情況下，應盡可能租到好一些的地區。當然，還要考慮到離你工作、讀書的距離、交通、購物是否方便，bus和火車站的遠近等因素。

2 距離

說到距離，應該說路程時間更準確一些。很簡單的例子。假設你確定２０分鐘時合適的路程時間。２０分鐘走路大概也就１－２公里的距離，坐公交車大概可以走１０公里左右，（碰到上下班時間就更慢了），坐火車，同樣的時間可以走２０－２５公里．同樣是２０分鐘，可以走的路程根據交通工具的不同會有很大的差別。當然離市區２公里處的房價和２０公里處的房價是大不相同的。或者說，同樣的價錢，能夠租到的房子的質量就不一樣了。當然另一方面，坐公共交通有額外費用，不過房價往往可以抵消這些費用。

具體到學校，在悉尼像 MQ和UNSW這樣不在火車線旁邊的，就應該考慮住在學校附近較好，或者是離學校不太遠，坐公交車不需要太久的地方。因為公交車本身速度較慢，也更容易受到路面狀況的影響，準點率較差。像USyd,UTS和UWS這樣在火車線旁的學校，選擇的余地就較大了。如果你單程安排２０－３０分鐘的話，你可以在很大的范圍內選擇居住的區域，區本身的好壞可以給與更多的考慮。