1． 明確詢問此套房源是否存在有些經紀人發布一些地段好，價格便宜的房源吸引人，當有人表示對此房有意向時，卻推辭該房子已出租或者以別的借口向租房者推薦其他房源。為避免雙方時間浪費，聯系時最好直接詢問對方此房源是否存在，或者明確表明自己的租房條件。

2． 謹防沒有房產證的房源一些人冒充房東行騙，將租來快到期的房屋轉租，或者將只短租幾天的房源再出租，從中牟利。產權證是建立租賃關系的第一條件，要使租賃關系合理合法，出租人還要持房產所有證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租手續才完備。 所以租房者要認真核實房東的房產證或經紀人的代理合同。

3． 不要貪小便宜有些經紀人打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。租房者可以在最開始詢問經紀人：交易過程中需要交納的費用和確定的租金；租房前，首先確認房屋安全，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否存在安全隱患，是否為隔斷間等等。現在很多房子被改造成小間出租，租房時最好對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無漏水，電路布置是否危險等。交納租金前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。

4． 明確房子日后維護和退還押金問題 租房者租賃房子后不僅有使用房子的權利，還有維護房內各種設備設施的義務，因此在簽訂合同之前要和房東或者經紀人確認房內的設備設施當前狀態，并將其附在合同附件中，以免以后發生糾紛。租房者在簽合同之前也要將房東或經紀人收取的費用及需要向相關部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附《費用清單》詳細計算相關收費。例如：房租是否包取暖費，房內電表、水表入住時的度數，以后繳費的方式。在這個過程中，也要謹防經紀人除租金外收取其他費用。例如房間內沒有有線電視，經紀人卻要代房東收取已交的有線費用等。一般在第一次繳納租金時，都要交一定比例的押金。此時需要和房東或經紀人確認押金返還時間和返還額度，為了避免惡意扣除押金，可能扣除的部分都可以通過《費用清單》確認清楚。